1 Imóvel Comercial à Venda

✨Oportunidade no Coração de Itapoá! ✨Casa em localização 100 % comercial, na Avenida João Horácio Vieira, pleno centro da cidade – fluxo constante de moradores e turistas o ano inteiro. ✨A 450 metros da praia. ✨Terreno: 360 m² (15 m x 24 m) com uma casa de alvenaria com 55,47 m² tendo nela 2 quartos sala e cozinha conjugada banheiro. ✨ Zoneamento: misto (residencial + comercial)¹ ✨ Frente para a avenida com excelente visibilidade e acesso fácil para estacionamento ✨Potencial de construção, lojas, escritórios, consultórios, café ou moradia com renda (loja + residência) ✨Documentação em dia – matrícula individualizada, IPTU 2024 quitado. ✨Infraestrutura pronta: água, esgoto, energia e internet fibra óptica disponíveis na porta. ✨ Diferenciais que geram valor ✨ Endereço estratégico: a poucos metros de bancos, supermercados, farmácias e da orla. ✨ Topografia plana – reduz custos de construção ou ampliação. ✨ Ampla testada de 15 m: vitrine perfeita para negócios que dependem de exposição