Código 2041

Imóvel Comercial à Venda com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 55m² por R$ 550.000 Rua João Horácio Vieira, 3681 - Balneário Itapoá, Itapoá-SC

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R$ 550.000

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GRAZIELE LAUREANO

Corretora de Imóveis CRECI: 49219-sc

Cômodos e espaços

2 Quartos

Total de dormitórios, incluindo as suítes

1 Sala

Considera-se todos os tipos de sala

1 Banheiro

Mais comodidade e higiene para todos

1 Vaga de garagem

Facilita o acesso de funcionários e clientes

Dimensões e metragens

360,00 m² área útil

Área exclusiva do imóvel, sem considerar as paredes

55,47 m² área construída

É a soma da área total de todos os pavimentos

15,00 x 24,00 m dimensões do terreno

Largura e comprimento respectivamente

Casa em localização comercial, na Avenida João Horácio Vieira, no centro- Itapoá

✨Oportunidade no Coração de Itapoá!
✨Casa em localização 100 % comercial, na Avenida João Horácio Vieira, pleno centro da cidade – fluxo constante de moradores e turistas o ano inteiro.
✨A 450 metros da praia.
✨Terreno: 360 m² (15 m x 24 m) com uma casa de alvenaria com 55,47 m² tendo nela 2 quartos sala e cozinha conjugada banheiro.
✨ Zoneamento: misto (residencial + comercial)¹
✨ Frente para a avenida com excelente visibilidade e acesso fácil para estacionamento
✨Potencial de construção, lojas, escritórios, consultórios, café ou moradia com renda (loja + residência)
✨Documentação em dia – matrícula individualizada, IPTU 2024 quitado.
✨Infraestrutura pronta: água, esgoto, energia e internet fibra óptica disponíveis na porta.
✨ Diferenciais que geram valor
✨ Endereço estratégico: a poucos metros de bancos, supermercados, farmácias e da orla.
✨ Topografia plana – reduz custos de construção ou ampliação.
✨ Ampla testada de 15 m: vitrine perfeita para negócios que dependem de exposição